Ranta-Tampellan Kaplan

Huoneistoautomaatio tekee kerrostaloasumisesta entistä ekologisempaa

Tampereen arvoalueelle rakennetussa kerrostalossa huoneistokohtainen sisäolosuhteiden helppo säädettävyys nostaa asumismukavuuden uudelle tasolle.

Skanskan Tampereelle rakentama kerrostalo Kaplan on saanut ensimmäisenä asuinkerrostalona Suomessa RTS-ympäristöluokituksen. Suomalainen luokitus pohjautuu eurooppalaisiin standardeihin ja asettaa tarkat vaatimukset kiinteistön energiatehokkuudelle. Ekologisuus on huomioitu rakentamisen kaikissa vaiheissa ja kiinteistön ylläpidossa. Valmiin talon energiatehokkuutta optimoidaan Fidelixin EasyLiving-huoneistoautomaatiolla asuntokohtaisesti.

Rakennus sisältää paljon modernia talotekniikkaa, jonka yhteensovittamiseen ja hallintaan tarvitsimme nykyaikaisen älykkään ohjausjärjestelmän. EasyLiving-järjestelmä on helppokäyttöinen ja varmistaa, että taloa ei esimerkiksi viilennetä ja lämmitetä yhtä aikaa. Kumppanina Fidelix tarjosi meille myös arvokasta osaamista energiatehokkuuden lisäämisestä ja ympäristövaatimusten täyttämisestä, Skanska Kotien projektipäällikkö Niklas Töyrylä.

EasyLiving-järjestelmän avulla jokainen asukas voi säätää kosketusnäytöltä asuntonsa ilmanvaihtoa, lattialämmitystä ja -viilennystä sekä seurata reaaliaikaisesti omaa sähkön- ja vedenkulutusta. Energiankulutusta voidaan seurata myös netin kautta ja halutessaan asukas voi myös hallita huoneistonsa sisäolosuhteita mobiililaitteellaan. Ohjausjärjestelmä antaa lisäksi Skanskalle, isännöitsijälle sekä huoltopalveluille mahdollisuuden seurata koko rakennuksen olosuhteita, jolloin mahdollisiin poikkeamiin voidaan reagoida nopeasti.

Älykäs huoneistoautomaatio lisää asunnon arvoa

Viime vuonna valmistunut Kaplan on ensimmäinen kerrostalo Ranta-Tampellan kanavakortteliin rakentuvasta kolmen talon kokonaisuudesta. Yhdeksänkerroksisen talon 52 asunnosta avautuu näkymä joko Näsijärvelle tai uudelle Ranta-Tampellan kanavalle päin. Arvoalueelle rakennettu kerrostalo asettaa asukkaiden odotukset korkealle tasolle. – Huoneistokohtainen olosuhteiden säätäminen ei ole enää myyntivaltti, vaan välttämättömyys. Lisäarvo tulee siitä, että EasyLiving-järjestelmässä olosuhteiden säätäminen on tehty asukkaalle hyvin helpoksi ja kaikki säädöt onnistuvat yhdeltä näytöltä, Töyrylä summaa.

Asunnon sijainti ja hinta ovat edelleen asunnonostajien prioriteettilistalla ykkössijalla, mutta Töyrylän mukaan kiinteistön ekologiset ratkaisut auttavat ostopäätöksen tekemisessä. Ekologisten ratkaisujen vaikutus näkyy asuntojen myytävyydessä ja arvon kehityksessä. Asunnonostajat etsivät kohteita, joissa on varauduttu tulevaisuuden vaatimuksiin. Suomalainen yhteiskunta on matkalla kohti hiilineutraaliutta ja sen toteutuminen edellyttää kiinteistöiltä energiankulutuksen älykästä hallintaa. Ekologisuuden lisäksi asukkaat arvostavat ohjausratkaisun tuomaa asumismukavuutta.

– Huoneiston olosuhteiden säädettävyys tuo valtavan parannuksen asumismukavuuteen verrattuna esimerkiksi vanhaan kerrostaloon, jossa on keskuslämmitys ja -ilmanvaihto. Silloin oman huoneiston olosuhteisiin ei voi vaikuttaa juuri lainkaan, kun taas EasyLiving-järjestelmällä voi helposti säätää jopa jokaisen huoneen lämpötilan erikseen, Fidelixin Tampereen aluepäällikkö Janne Korte kertoo.

EasyLiving-ohjausjärjestelmällä säädettävät sisäolosuhteet valitaan rakennuskohtaisesti tarpeiden mukaan. Järjestelmä mukautuu useisiin erilaisiin käyttötarpeisiin ja kevyimmässä ratkaisussa järjestelmällä hallitaan esimerkiksi vain ilmanvaihtoa ja lämmitystä.