CASE

Skanska Luminary

Skanska Luminary: thuiskomen in ware luxe

In het nieuwe gebouw in Tampere kreeg comfort de hoogste prioriteit. De appartementen worden daardoor in een recordtempo verkocht.

Toen Skanska begon met de bouw van twee nieuwe residentiële gebouwen vlakbij het treinstation van Tampere, was het de bedoeling om appartementen te creëren met de best mogelijke leefomstandigheden in het centrum van de stad.

Het designteam wilde dat bewoners telkens bij hun thuiskomst een zekere luxe kunnen ervaren.

De ramen van de leefruimtes in dit gebouw met 21 verdiepingen lopen bijna vanaf de grond tot aan het plafond, wat een prachtig zicht biedt over de stad Tampere. De grote ramen creëren ook een extra ruimtegevoel in lagere gebouwen, en laten meer zonlicht binnen in woningen met prachtige verzichten. Bij het ontwerp van de Luminary wilden we er wel voor zorgen dat de bewoners in alle comfort kunnen thuiskomen, zowel op een broeierige zomerdag als een ijskoude winterdag”, vertelt Toni Tuomola, CEO van Skanska Talonrakennus Oy.

Thuiskomen in alle comfort dankzij slimme systemen

Fidelix EasyLiving

Alle 188 appartementen van Luminary zijn voorzien van een Fidelix automatiseringssysteem zodat de luchtkwaliteit overal gelijk is en de temperatuur overal even aangenaam is. Elk appartement heeft een Fidelix smart panel waarmee de bewoners zelf de ventilatie, de airconditioning en de verwarming van hun appartement kunnen instellen. De basis van dit systeem is de automatiseringstechnologie van Fidelix, een slim automatiseringssysteem dat het volledige gebouw beheert en hierover gegevens verzamelt.

Skanska kende Fidelix Smart Living al nog voor de bouw van Luminary. Ze wisten dat dit systeem het erg goed zou doen, ook onder veeleisende omstandigheden zoals een hoog flatgebouw.

“Residentiële flatgebouwen hebben door hun structuur een slimmer en krachtiger systeem nodig om het schoorsteeneffect tegen te gaan en de ventilatie te regelen. Dit is nodig om een constant binnenklimaat te garanderen in appartementen op verschillende verdiepingen en aan verschillende kanten van het gebouw. De Fidelix-oplossing doet het echt geweldig in Luminary,” vertelt Tuomola.

.

Gegevens voor gebouwbeheer

Veel slimme beheersystemen leggen de nadruk op elektriciteit en verlichting, en niet op verwarming en airconditioning per ruimte.

Als je iedereen de mogelijkheid biedt om de temperatuur in een ruimte te bedienen vanaf een gebruiksvriendelijk systeem, weet je dat iedereen voor zichzelf de perfecte omstandigheden zal creëren. Bovendien kun je op het bedieningspaneel ook zien wat jouw instellingen doen met het energieverbruik van je woning,” verklaart Tuukka Kuuramaa, Solution Manager voor oplossingen voor flatgebouwen bij Fidelix.

Het slimme systeem stelt rapporten op met de gegevens die zijn verzameld van elk appartement. De eigenaar en beheerder van het gebouw kunnen op basis van deze rapporten verdere beslissingen nemen. Het ontwerp, de installatie en het gebruik zijn eenvoudiger dankzij een uitgebreide systeemconfiguratie die op afstand kan gebeuren.

De nadruk op het leefcomfort heeft volgens Tuomola de verkoopscijfers een flinke boost gegeven. Er is uitzonderlijk veel interesse in Luminary in Tampere. Het flatgebouw werd voltooid in februari 2019 en is één van de weinige slimme gebouwen met prachtige verzichten.

“Luminary was ons eerste flatgebouw waarin we zo sterk hebben ingezet op klimaatregeling per appartement. We hebben dankzij dit project zoveel bijkomende positieve ervaring opgedaan dat we in de toekomst nog meer willen focussen op slimme automatiseringssystemen in hoge gebouwen. In het najaar zullen we het systeem van Luminary uitbreiden met een weersvoorspellingsfunctie, zodat er aanpassingen kunnen worden ingepland op basis van de weersvoorspellingen.