Rakennusautomaatio auttaa optimoimaan energiankulutusta ja matkassa kohti nollahiilitavoitetta
Asuntosijoitusyhtiö Kojamo on hankkinut Lumo-koteihinsa Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmiä 20 vuoden ajan, koska ne on todettu olennaiseksi osaksi asumisen tavoitteisiin pääsemisessä.
Kojamon tavoite on kiinteistöjen hiilineutraali energiankäyttö vuoteen 2030 mennessä. Valtaosa kiinteistöjen hiilijalanjäljestä muodostuu kaukolämmöstä, ja siksi lämmitystä on pitää pystyä seuraamaan ja säätämään mahdollisimman tarkasti.
Vastuullisuus ja asiakaskokemus ovat meille äärimmäisen tärkeitä. Haluamme olla energiatehokkaita tinkimättä asumisolosuhteiden laadusta, ja Fidelix-ratkaisut auttavat molemmissa, sanoo Kojamon kiinteistöpalveluista ja hankinnoista vastaava yksikönjohtaja Pasi Kujansuu.
Helppokäyttöinen ja monipuolinen järjestelmä
Kojamolla on monenlaisia kohteita yli 100-vuotiaista rakennuksista uudistaloihin, ja laajassa kiinteistökannassa Fidelixin rakennusautomaatiojärjestelmän helppokäyttöisyys on suuri etu. Järjestelmän etäkäyttö onnistuu kätevästi selaimella ja hallinnointi on yksinkertaista.
Fidelix on selkeä, eikä siinä ole piilotettuja asetuksia, joita joutuisi etsimään, kuten joissain järjestelmissä on, talotekniikkainsinööri Jani Sirenius sanoo.
Kiitosta Fidelix saa myös monipuolisuudesta, sillä avoimen koodin ansiosta siihen voi integroida eri valmistajien tuotteita. Kojamolla on jo pitkään ollut omia säätöohjelmia ja -logiikoita, jotka on pystynyt ohjelmoimaan kiinteistöautomaatioon.
– Fidelixin järjestelmää voi käyttää melkein mikä tahansa palveluntarjoajakumppanimme. Toisaalta avoin järjestelmä ei ole koskaan valmis, mikä on hyvä, sillä sille voi aina löytyä uusia käyttötarkoituksia, Sirenius toteaa.
Kohteiden tarpeisiin räätälöityjä ratkaisuja
Pitkän kumppanuuden aikana Kojamon toimintamallit ja tavoitteet ovat tulleet tutuiksi Fidelixin organisaatiossakin. Siksi Fidelixin on helppo räätälöidä juuri Kojamolle sopivia kokonaisuuksia.
– Meidän roolimme on tehdä tulevaisuuteen suunnattuja ratkaisuja esimerkiksi niin, että uusia toimintoja voidaan ottaa käyttöön ohjelmistopäivityksellä eikä koko järjestelmää tarvitse uusia. Yhteisenä tavoitteena on elinkaarikustannusten minimointi, ja ongelmat ratkotaan yhteistyöllä, jotta päästään hyvään lopputulokseen, sanoo osastopäällikkö Waltteri Rantanen Fidelixiltä.
Fidelixin automaatioasennusta ja -huoltoa on tarjolla sekä Fidelixin omissa toimipisteissä, että laajan yhteistyöverkoston kautta eri puolilla Suomea. Sen ansiosta järjestelmän hankkiminen ja huolto on laajalti Suomessa toimivalle Kojamolle helppoa.
– Toisaalta Fidelixin eri malliversioiden tekniikka on ollut luotettavaa ja ylläpito siksi kustannustehokasta, Kujansuu sanoo.
Fidelix-järjestelmä yli puolessa Kojamon kiinteistöistä
Ensimmäinen Fidelix-rakennusautomaatio asennettiin Kojamon asuinkerrostaloon Tammistoon Vantaalla vuonna 2002. Fidelixistä tuli nopeasti rakennusautomaatioiden valtamerkki Kojamolla.
Näin pitkä hankintasuhde tiettyyn järjestelmään ei ole alalla kovin yleistä, mutta Fidelixin automaatiojärjestelmät ovat olleet meille ensisijainen vaihtoehto 20 vuotta ja ovat sitä edelleenkin, Kujansuu toteaa.
Kaikkiaan Kojamo omistaa lähes 800 kiinteistöä, joista noin puolessa on Fidelix-rakennusautomaatio. Myös lähes kaikkiin valmistuviin uudiskohteisiin tulee Fidelix-automaatiot.
– Lisäksi olemme saneeranneet vuosittain noin 20–30 kohdetta, joissa taloautomaation elinkaari on tullut tiensä päähän. Niissä valitsemme yleensä Fidelixin, varsinkin jos rakennuksessa on jo valmiiksi alakeskustyyppinen automaatiojärjestelmä, Kujansuu kertoo.