Energiakierrätysjärjestelmä pudotti kaukolämmön kulutuksen kolmannekseen.
Kauppakeskus Kaari uudisti lämmityksensä järjestelmään, joka hyödyntää maalämpöä ja myymälöiden hukkalämpöä. Projekti toteutettiin rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisen jatkohankkeena ja toi heti merkittävät säästöt.
Kiinteistön omistavan Kevan tavoitteena on ollut pienentää merkittävästi 46 000 neliöisen kauppakeskuksen energiankulutusta. Ensin modernisoitiin automaatiojärjestelmä, minkä jälkeen voitiin toteuttaa uusi lämmitysratkaisu.
– Tavoitteena oli puolittaa kaukolämmön kulutus. Uusi energiakierrätysjärjestelmä otettiin käyttöön maaliskuussa, ja tavoite on toteutunut joka kuukausi. Meidän on tarvinnut hankkia kaukolämpöä puolet viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna, kertoo Kevan ympäristöpäällikkö Tuomas Helin.
Lämpöpumppujärjestelmä yhdistää maalämmön ja hukkalämmön
Kaaren energiakierrätysratkaisu on yksi ensimmäisistä suomalaisissa kauppakeskuksissa. Lämpöpumppujärjestelmä yhdistää maalämmön ja kylmälaitteiden hukkalämmön talteenoton sekä uusiokäytön.
– Perinteisesti yli jäävä kylmälaitteiden lämpö johdetaan ulos. Kaaressa se kierrätetään maalämpöjärjestelmään. Näin osa lämmöstä saadaan varastoidusta hukkalämmöstä, ei pelkästään maaperästä, kuvaa ratkaisun toiminnallisuudesta Fidelixillä vastannut Joonas Niemenjoki.
Takapihalle porattiin 50 lämpökaivon geoenergiakenttä, johon hukkalämpöä voidaan tarvittaessa myös varastoida.
– Varastointi tasaa kausivaihtelua. Sen avulla kesällä kylmälaitteista syntyvää hukkalämpöä voidaan hyödyntää talvella, jolloin energiantarve on suurin, hankkeen tilaajana toiminut Helin toteaa.
Yhteistyö ja asiantuntijuus varmistivat onnistumisen
Niemenjoki pitää Kaaren ratkaisua ekologisimpana vaihtoehtona ja muistuttaa, että maalämmön liittäminen talotekniikkaan on monelle suunnittelijalle vielä uutta.
– Meillä on paljon kokemusta lämpöpumppuratkaisujen liittämisestä kiinteistön järjestelmiin. Kaaressa suunnitelmat käytiin yhdessä läpi ja teimme muutoksia, jotta järjestelmä toimii optimaalisesti, Niemenjoki sanoo.
Projektin suunnittelusta ja valvonnasta vastasi Renea Oy. Hyvä yhteistyö oli alkanut jo automaatiojärjestelmän uusimisessa.
Myös Helin kiittää projektin yhteistyötä.
– Tämän mittaluokan hanke ei onnistuisi ilman urakoitsijoiden ja kauppakeskuksen liikkeiden sitoutumista. Kaikki osapuolet olivat mukana alusta asti, ja järjestelmä on saatu toimimaan heti täysillä, Helin kiittää.
Kaari saavutti kesäkuussa 2025 A-energialuokan. Hanke osoittaa, että pitkäjänteiset investoinnit nykyaikaisiin ratkaisuihin tuottavat merkittäviä tuloksia ja vievät kohti ympäristötavoitteita.