Rénover une GTB sans perturber le travail au bureau
Remplacer une gestion technique du bâtiment entière pendant que le travail continue normalement demande beaucoup de souplesse. Lorsque NCC a décidé de remplacer la GTB vieillissante de son siège, la qualité de la technologie a compté. Mais deux autres critères ont fait pencher la balance vers Fidelix : la confiance dans une coopération souple, et la capacité à tenir compte des occupants.
Au printemps précédent, NCC a fait un constat sur son siège de Ruskeasuo, à Helsinki. Après plus de quinze ans de service, la GTB était arrivée en fin de vie. La ventilation des salles de réunion très sollicitées posait régulièrement problème, tout comme la commande d’éclairage. Par ailleurs, les informations ne transitaient plus de façon fiable par le système.
Nous avons décidé de renouveler toute la gestion technique en une seule fois. En effet, la technologie en place ne pouvait plus être mise à jour.
Jarmo Kallio, expert en automatismes chez NCC
Le bâtiment compte sept étages et vingt-six centrales de traitement d’air. Y remplacer la GTB sans interrompre l’activité, et en gênant le moins possible les occupants, représentait donc un chantier considérable.
D’après Jarmo Kallio, c’est précisément la nature du projet qui a orienté le choix vers Fidelix.
Une GTB se rénove souvent à l’occasion de travaux plus larges. L’installation se fait alors dans des locaux vides, selon un calendrier fixé d’avance. Chez nous, il a fallu au contraire caler le chantier sur l’agenda du personnel. Chaque capteur devait être remplacé quand la salle de réunion ou le poste de travail était libre. Nous savions que Fidelix avait la souplesse et la capacité d’adaptation qu’exigent de telles conditions.
Jarmo Kallio, expert en automatismes chez NCC
Un système pilotable à distance et depuis chaque étage
Outre une nouvelle unité centrale, des écrans tactiles ont été installés à chaque étage du siège. Chaque salle de réunion dispose désormais de son propre panneau de régulation de température. Ces commandes intelligentes donnent aux occupants davantage de possibilités de réglage, ainsi que des informations sur les conditions ambiantes. La ventilation et l’ambiance des locaux se pilotent donc aussi bien sur place qu’à distance.
Le chantier a exigé la pose de plusieurs milliers d’appareils de mesure et de capteurs. Les interruptions de service sont pourtant restées courtes : la nouvelle installation était préparée avant la dépose de l’ancienne. Réutiliser une partie du système existant a par ailleurs évité de démonter inutilement des éléments du bâtiment.
Trois choses ont nettement progressé : le pilotage de l’ambiance des différents espaces, la quantité de données disponibles et la fluidité de la commande. Une bonne préparation a par ailleurs permis de réduire au minimum les coupures de ventilation et de distribution de chaleur.
Teemu Kortelainen, chef de groupe chez Fidelix et responsable du projet
Jarmo Kallio salue en particulier deux points : la simplicité d’usage du nouveau système, et le pilotage à distance depuis un ordinateur. Ces commodités techniques facilitent le quotidien des équipes d’exploitation. Au-delà, la fluidité de la coopération avec Fidelix a elle aussi marqué les esprits.
Teemu et les électriciens ont adapté leurs plans quand il le fallait, et ils ont su lire les situations. Certains de nos collaborateurs ne les ont même jamais remarqués pendant le chantier.
Jarmo Kallio, expert en automatismes chez NCC